✨ Essai gratuit 7 jours · Sans carte bancaire · Sans engagement
L'outil de détection d'opportunités pour agents immobiliers
Décrochez les mandats avant vos concurrents.
Propuls'Immo surveille toutes les annonces de particuliers (Leboncoin, SeLoger, PAP, Facebook Marketplace) et vous prévient sur WhatsApp en temps réel dès qu'un vendeur sans agence publie sur votre secteur. Vous le contactez avant les autres agences.
✓
Sans carte bancaire
✓
Sans engagement
✓
Opérationnel en 20 min
✓
Résiliable en 1 clic
🏡
Propuls'Immo IA
● En ligne · répond en temps réel
⚡ Score 9/10 — Opportunité chaude
🏡 T3 64m² — Annecy-le-Vieux
💰 285 000€ · sous marché de −8%
🔥 Vendeur pressé · délai 15 jours
👥 4 acheteurs matchés dans votre CRM
À l'instant ✓✓
Je les appelle immédiatement ! 🔥
09:32 ✓✓
🚨
Alerte concurrent — SeLoger
Un concurrent vient de publier ce même bien. Il y a 4 minutes. Vous êtes alerté en premier.
⚡ Agissez maintenant — vous avez l'avantage
10
sources d'annonces agrégées
2h/jour
perdues en tâches manuelles
1er
arrivé = souvent celui qui décroche le mandat
WhatsApp
lu tout de suite, contrairement à l'email
Temps réel
entre la détection et votre alerte
⚖️
Nouvelles règles de démarchage 2026 : un atout, pas une menace
À partir du 11 août 2026, le démarchage téléphonique de masse sera encadré. Propuls'Immo ne démarche personne : il vous signale les bonnes opportunités, à vous de choisir comment entrer en contact. Quand la quantité ne paie plus, la pertinence fait la différence — et c'est exactement ce qu'on vous apporte.
Le problème
Votre logiciel actuel vous coûte des ventes.
Ce que les agents immobiliers répètent chaque jour — et que personne ne résout vraiment.
📱
L'app mobile ne sert à rien
Vous passez 60% de votre temps sur le terrain. Votre logiciel est pensé pour un bureau. Impossible de tout gérer depuis votre téléphone en visite ou en déplacement.
Une frustration fréquente : devoir retourner au bureau parce que l'outil mobile ne suit pas sur le terrain.
💸 Perte estimée : 2h/jour
⏰
Les alertes arrivent trop tard
Un bien parfait pour un acheteur apparaît. Un email est envoyé. Vous le lisez 4 heures plus tard. Il est déjà vendu. Vous perdez des commissions à cause d'un simple délai.
Le scénario classique : voir une annonce trop tard et laisser filer un mandat chez une autre agence.
💸 Perte estimée : 1-2 mandats/mois
🔇
Facebook Marketplace, angle mort total
Des milliers de biens publiés par des particuliers chaque jour sur Facebook. Aucun logiciel professionnel ne les capture. Vous les ratez tous, pendant que les particuliers se débrouillent entre eux.
Facebook Marketplace regorge d'annonces de particuliers — mais le surveiller à la main, c'est chronophage.
💸 Perte : opportunités invisibles
💸
Prix opaques, contrats pièges
Aucun tarif affiché. Contrat annuel imposé. Formation obligatoire facturée en plus. Le coût réel dépasse largement l'abonnement annoncé.
Un grief courant : des logiciels chers, complexes, avec des coûts cachés et un engagement long.
💸 Surcoût moyen : +800€/an caché
Un aperçu
Détectez les opportunités avant vos concurrents.
Détection automatisée des annonces de particuliers, alertes WhatsApp, veille concurrents, CRM, dossier client. Découvrez le détail de chaque fonction.
Ce que les agents recherchent
Le besoin qu'on entend sur le terrain.
Voici, mot pour mot, ce que des agents et chasseurs immobiliers nous disent attendre d'un outil. Propuls'Immo est né de ces attentes.
💬
"Ce qui me manque, c'est un seul outil qui regroupe tout. Le matin, je jongle entre cinq sites différents pour repérer les nouveaux biens."
T
Thomas
Agent indépendant — Annecy
💬
"Un système qui m'envoie les annonces de particuliers sur un plateau, avant les autres agences ? Ce serait incroyable."
J
Julie
Chasseuse immobilière — Haute-Savoie
💬
"Je perds un temps fou à éplucher les annonces à la main. J'aimerais juste être prévenu dès qu'un bien sort sur mon secteur."
K
Karim
Agent immobilier — Annecy
Ces citations illustrent des besoins exprimés par des professionnels du secteur. Propuls'Immo se lance et recherche ses premiers agents pilotes.
Votre prochain mandat vous attend déjà.
7 jours d'essai gratuit. Sans carte bancaire. Opérationnel en 20 minutes. Rejoignez les agents qui décrochent leurs mandats en premier.
Sans engagement · Sans carte bancaire · Support humain inclus · Données sécurisées RGPD
Comment ça marche
Opérationnel en 20 minutes. Résultats dès le premier jour.
Pas de formation, pas d'intégration complexe. Vous vous inscrivez, vous configurez vos critères, vous recevez vos premières alertes.
1
Vous vous inscrivez
Créez votre compte en 3 minutes. Renseignez votre secteur géographique, vos types de biens, vos fourchettes de prix. Propuls'Immo apprend vos critères.
⏱ 3 minutes
2
On surveille les plateformes
Propuls'Immo vérifie en continu les nouvelles annonces sur les grandes plateformes et repère celles publiées par des particuliers (sans agence) sur votre secteur — vos futurs mandats.
⏱ En continu
3
Vous recevez l'alerte sur WhatsApp
Dès qu'une annonce de particulier correspond à vos critères, vous recevez un message WhatsApp avec le lien et les infos clés. Vous appelez le vendeur pendant que les autres agences dorment encore.
⏱ Dès la publication
Le cœur du produit
Une machine à mandats.
Tout part d'une idée simple : vous prévenir en premier. Le reste vient en soutien.
01
🎯 La détection d'opportunités
Propuls'Immo repère les annonces publiées par des particuliers (sans agence) sur les grandes plateformes, sur votre secteur. Chaque vendeur particulier est un mandat à décrocher — vous ne ratez plus aucune opportunité.
✦ Le cœur du produit
02
📲 L'alerte WhatsApp
Dès qu'un vendeur particulier publie, vous recevez un message WhatsApp avec le lien et les infos clés. Vous appelez en premier, pendant que les autres agences n'ont rien vu passer.
✦ Le cœur du produit
+ Les bonus inclus
03
Veille concurrents
Voyez les biens publiés par les autres agences de votre secteur, leurs prix et leur positionnement. Utile pour ajuster vos estimations et votre stratégie.
✦ Bonus
04
Filtre par type de vendeur
Affichez uniquement les annonces de particuliers ou de professionnels. Vous priorisez vos contacts en un coup d'œil.
✦ Bonus
05
CRM & suivi des mandats
Gérez vos prospects et vos biens dans un tableau de bord simple. Tout au même endroit, accessible sur mobile.
✦ Bonus
06
Simulateur de financement
Un simulateur de prêt pour donner une première estimation à vos clients, et un récapitulatif PDF à partager. Un service en plus, à votre main.
✦ Bonus
07
Générateur de dossier
Créez un dossier de présentation propre pour un bien en quelques minutes, à envoyer par WhatsApp ou email.
✦ Bonus
Pourquoi nous
Ce que les autres ne font pas encore.
6 différenciateurs qui font qu'on ne revient jamais en arrière une fois Propuls'Immo adopté.
🔑
La détection d'opportunités — votre source de mandats
Chaque bien publié par un particulier est un mandat à décrocher. Propuls'Immo détecte ces vendeurs sans agence en temps réel sur toutes les plateformes. Vous les repérez avant vos concurrents — fini les heures à éplucher les annonces chaque matin.
📱
Pensé pour le terrain APP BIENTÔT
Les alertes arrivent directement sur WhatsApp, donc tout fonctionne déjà depuis votre téléphone. Une application mobile dédiée (iOS et Android) est en préparation et arrivera prochainement.
⚡
WhatsApp comme canal principal
Là où l'email est souvent noyé (taux d'ouverture autour de 20% selon les études secteur), un message WhatsApp est lu presque à coup sûr, et tout de suite. C'est pour ça qu'on a choisi ce canal : pour que vous réagissiez vite.
🎯
Facebook Marketplace intégré
Des milliers de biens sont publiés chaque jour par des particuliers sur Facebook Marketplace — une source souvent négligée par les outils classiques. Propuls'Immo la surveille aussi, pour que vous ne passiez pas à côté.
💳
Transparent — sans engagement — sans CB
Les tarifs sont affichés. L'essai ne demande pas de carte bancaire. L'abonnement est mensuel et résiliable en 1 clic depuis votre espace client. Aucune surprise, aucun piège.
🚀
Opérationnel en 20 minutes
Pas de formation de 3 semaines. Pas de consultant à payer. Vous vous inscrivez, vous configurez vos critères, vous recevez votre première alerte dans la journée. C'est tout.
🛡️
Sans risque — testez avant de vous engager
Essai gratuit 7 jours sans carte bancaire, puis mensuel sans engagement, résiliable en 1 clic. Vous testez sans risque, vous arrêtez quand vous voulez.
📊 Avant / Après Propuls'Immo
Délai pour repérer une annonce
plusieurs h
temps réel
L'objectif
Temps perdu en tâches manuelles
2h/jour
15 min
-87%
Annonces manquées (Facebook, particuliers)
100%
0%
Tout capturé
Canal d'alerte
email noyé
WhatsApp lu
Réactivité
Détection quotidienne
manuelle
automatisée
Du temps gagné
Coût logiciel mensuel réel
200€+
À partir de 79€
-60%
Sources d'annonces
Les grandes plateformes, en un seul flux.
Propuls'Immo surveille en temps réel toutes les sources — des plus populaires aux plus nichées. Vous n'avez plus rien à checker manuellement.
🟠
Leboncoin
40M+ visites/mois
Gratuit · Inclus
🔵
SeLoger
21M visites/mois
Gratuit · Inclus
🟢
PAP
Particuliers · direct
Inclus
📘
Facebook Marketplace
Ventes entre particuliers
✦ Souvent négligé
🏠
BienIci
Moteur enrichi
Inclus
🔴
Logic-Immo
Profil acheteurs qualifiés
Inclus
📰
ParuVendu
Généraliste complémentaire
Inclus
🤝
EntreParticuliers
Spécialiste historique
Inclus
💎
Propriétés de Charme
Immobilier haut de gamme
Plan Réseau
📍
Sites régionaux
Esprit Sud-Est, locaux...
Plan Réseau
💡
Jinka comme référence de comparaison
Propuls'Immo agrège les mêmes sources que Jinka — mais en version pensée pour les pros : détection des vendeurs particuliers, alertes WhatsApp, veille concurrents et CRM intégré. Tout ce que Jinka ne fait pas pour les agents.
Comparatif
Propuls'Immo vs la concurrence.
Ce que personne ne propose — et qu'on inclut dans chaque abonnement.
Fonctionnalité
Hektor
Netty / Apimo
Propuls'Immo
Agrégateur multi-sources temps réel
Partiel
✕
✓
Alertes WhatsApp instantanées
✕
✕
Inclus
Alertes concurrents temps réel
✕
✕
Inclus
Facebook Marketplace intégré
✕
✕
Inclus
Score d'opportunité IA (1-10)
✕
✕
✓
Simulateur de financement
✕
✕
✓
Documents prêts à l'emploi (bon de visite, offre d'achat)
Partiel
Partiel
✓
App mobile dédiée (bientôt)
Partiel
✕
En préparation
Prix affichés et transparents
✕
Partiel
✓
Sans engagement mensuel
✕
✕
✓
Essai gratuit sans carte bancaire
✕
✕
✓
Opérationnel en moins de 20 min
✕
Partiel
✓
“
Repérer les annonces à la main, c'est 1 à 2 heures par jour à éplucher les sites — et on arrive souvent trop tard. L'idée de Propuls'Immo : vous prévenir dès qu'un vendeur particulier publie, pour que vous soyez le premier à appeler.
Le principe, en une phrase
Moins de temps perdu à chercher. Plus de temps à décrocher des mandats.
1-2h
de recherche manuelle évitées chaque jour
1er
à appeler le vendeur, avant les autres
4
plateformes surveillées en continu
0€
pour tester pendant 7 jours
Générateur de dossier client
Envoyez un dossier professionnel complet en 2 minutes.
Remplissez les informations du bien — Propuls'Immo génère automatiquement un dossier PDF complet à envoyer à votre acheteur par WhatsApp ou email.
📋 Créer un dossier client
Renseignez les informations du bien pour générer le dossier complet en quelques secondes.
👁 Aperçu du dossier En attente
📄
Remplissez le formulaire
L'aperçu de votre dossier apparaîtra ici en temps réel
Module financement
Offrez à vos clients la meilleure solution de prêt.
Un simulateur de mensualités intégré et un récapitulatif PDF à remettre à vos clients. Vous les orientez ensuite vers le courtier de votre choix.
🧮 Simulateur de prêt immobilier
1 432€/mois
mensualité estimée hors assurance
Montant emprunté
255 000€
Coût total du crédit
174 600€
Revenu conseillé
4 340€/mois
Taux d'endettement max
33%
🏦 Aider vos clients à se financer
Donnez à vos clients une première estimation de leur capacité d'emprunt grâce au simulateur intégré, puis orientez-les vers une solution de financement adaptée. Un service en plus qui accélère leur décision.
🧮
Simulateur de mensualités
Estimation immédiate selon le prix, l'apport et la durée
Inclus
📄
Récapitulatif PDF
Un document propre à partager avec votre client
Inclus
🤝
Orientation courtier
Dirigez votre client vers le courtier de votre choix
À votre main
Propuls'Immo ne vend pas de crédit et n'est pas intermédiaire en financement. Le simulateur fournit une estimation indicative, sans valeur contractuelle.
Prêt à propulser votre activité ?
7 jours d'essai gratuit · sans carte bancaire
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Tarifs affichés, mensuels, résiliables en 1 clic. Essai gratuit 7 jours sans carte bancaire.
🎁7 jours d'essai gratuit, sans carte bancaire — testez librement avant de décider
Solo
€79
par mois · 1 agent
✓ Sans engagement · résiliable en 1 clic
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Agrégateur multi-sources temps réel
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Alertes WhatsApp instantanées
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Score IA par annonce (1-10)
✓
Alertes concurrents basiques
✓
CRM jusqu'à 100 prospects
✓
Simulateur de prêt intégré
✓
Alertes WhatsApp sur mobile (app dédiée à venir)
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Support par chat 5j/7
⭐ Le plus populaire
Agence
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par mois · jusqu'à 5 agents
✓ Sans engagement · résiliable en 1 clic
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Toutes sources + Facebook Marketplace
✓
WhatsApp + SMS illimités
✓
Alertes concurrents avancées
✓
Score avancé + historique des annonces
✓
CRM illimité + relances automatiques
✓
Publication Instagram/Facebook auto
✓
Simulateur de prêt + récapitulatif PDF
✓
Dashboard analytics complet
✓
Support prioritaire 7j/7
✓
Onboarding dédié inclus
Réseau
€299
par mois · agents illimités
✓ Sans engagement · résiliable en 1 clic
✓
Agents et agences illimités
✓
Tableau de bord multi-agences
✓
API + intégrations sur mesure
✓
White label disponible
✓
Reporting réseau temps réel
✓
Account manager personnel dédié
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SLA garanti 99.9%
✓ 7 jours d'essai gratuit sans carte bancaire✓ Migration depuis votre logiciel actuel offerte✓ Données exportables à tout moment✓ Factures automatiques conformes
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Essayez Propuls'Immo gratuitement pendant 7 jours, avec accès à toutes les fonctionnalités. Sans carte bancaire et sans engagement.
À la fin de l'essai, vous décidez librement de continuer ou non. Si vous ne faites rien, l'essai s'arrête simplement — aucun prélèvement, aucune surprise.
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Sans carte bancaire
Aucune coordonnée de paiement demandée pour l'essai
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Sans engagement
Puis abonnement mensuel résiliable en 1 clic
⚡
Opérationnel vite
Configuration en quelques minutes, alertes immédiates
Questions fréquentes
Toutes vos questions, réponses honnêtes.
Nous répondons aux vraies objections — sans langue de bois.
Est-ce vraiment sans engagement ? Je peux annuler quand je veux ?
+
Oui, absolument. Votre abonnement est mensuel et résiliable à tout moment depuis votre espace client en un clic, ou par email à resiliation@propulsimmo.fr. Aucun préavis, aucune pénalité. La résiliation prend effet à la fin du mois en cours. Nous sommes transparents parce que nous sommes confiants dans notre produit.
Qu'est-ce que le score IA — comment est-il calculé ?
+
L'idée du score (de 1 à 10) est de vous aider à prioriser : il s'appuiera sur l'écart entre le prix affiché et les prix observés sur le secteur, les signaux d'urgence du vendeur (formulations, délais) et la correspondance avec vos critères. Objectif : faire remonter en premier les annonces qui méritent votre attention. Le moteur de scoring est en cours de développement.
Mes données sont-elles sécurisées ? Qui y a accès ?
+
Vos données sont hébergées en Europe, chiffrées en transit et au repos (SSL/TLS + AES-256). Seuls vous et vos agents ont accès à vos données. Propuls'Immo ne revend jamais vos données à des tiers. Nous sommes conformes RGPD — vous pouvez exporter ou supprimer toutes vos données à tout moment. Contactez privacy@propulsimmo.fr pour toute demande.
Comment fonctionne l'essai gratuit de 7 jours ?
+
Vous créez votre compte sans saisir de carte bancaire. Vous avez accès à toutes les fonctionnalités du plan Agence pendant 7 jours complets. À l'issue des 7 jours, une fenêtre vous invite à choisir votre plan et à activer votre abonnement. Vous restez libre de ne pas continuer.
Est-ce compliqué à installer ? Faut-il une formation ?
+
Non. L'onboarding dure en moyenne 18 minutes. Vous renseignez votre secteur géographique, vos types de biens et fourchettes de prix. Propuls'Immo démarre immédiatement. Vous recevrez votre première alerte WhatsApp dans les heures qui suivent. Aucune formation requise, aucun consultant à payer. Un guide vidéo de 8 minutes est disponible dans votre espace client.
Puis-je migrer mes données depuis mon logiciel actuel ?
+
Oui, et c'est offert. Notre équipe vous aide à importer vos prospects, vos mandats et votre historique depuis Hektor, Netty, Apimo ou tout autre logiciel qui exporte en CSV. La migration est gratuite pour tous les abonnés et se fait en moins de 48h.
Comment fonctionne l'essai gratuit de 7 jours ?
+
Vous accédez gratuitement à toutes les fonctionnalités pendant 7 jours, sans carte bancaire et sans engagement. À la fin de l'essai, libre à vous de souscrire un abonnement mensuel — ou pas. Si vous ne faites rien, l'essai s'arrête simplement, sans aucun prélèvement.
Propuls'Immo est-il légal ? Le scraping des annonces est-il autorisé ?
+
Oui. Propuls'Immo accède aux données publiquement disponibles sur les plateformes d'annonces immobilières, dans le respect de leurs conditions d'utilisation et de la jurisprudence française sur l'extraction de données publiques. Nous travaillons avec des partenaires agréés pour l'accès aux flux SeLoger et Leboncoin. Facebook Marketplace est accessible via l'API Meta Business officielle.
Avec les nouvelles règles de démarchage d'août 2026, est-ce que ça reste utile ?
+
Oui, et c'est même plus pertinent que jamais. À partir du 11 août 2026, c'est le démarchage téléphonique sans consentement qui est encadré — pas la détection des annonces. Propuls'Immo ne démarche personne : il vous signale les opportunités. C'est vous qui choisissez comment et quand entrer en contact, dans le respect des règles. Surtout, quand le démarchage de masse devient risqué, ce qui compte c'est de contacter le bon vendeur au bon moment — exactement ce que permet Propuls'Immo. (Information générale, non juridique : pour adapter vos mandats et formulaires, consultez un avocat spécialisé.)
Comment contacter un vendeur sans enfreindre la loi ?
+
Plusieurs canaux ne tombent pas sous le coup de l'interdiction du démarchage téléphonique : le formulaire de contact de l'annonce, la messagerie interne de la plateforme, ou le courrier. Lorsqu'un particulier publie lui-même une annonce avec ses coordonnées pour vendre son bien, la situation diffère d'un appel à froid issu d'un fichier — mais le décret d'application précisera les contours. Notre conseil : privilégiez les canaux écrits proposés par les plateformes, et recueillez un consentement clair avant tout appel.
Votre prochain mandat vous attend déjà.
7 jours d'essai gratuit. Sans carte bancaire. Opérationnel en 20 minutes. Rejoignez les agents qui décrochent leurs mandats en premier.
Sans engagement · Sans carte bancaire · Support humain inclus · Données sécurisées RGPD
Un concurrent a publié un T3 similaire à votre mandat #3 sur SeLoger il y a 8 minutes. Son prix : 289 000€ vs votre prix : 285 000€. Vous avez l'avantage.
Top 3 opportunités chaudes
T3 64m² — Annecy-le-Vieux
285 000€ · 4 acheteurs matchés · Leboncoin
9/10
Maison 120m² — Cran-Gevrier
420 000€ · 2 acheteurs matchés · SeLoger
8/10
T2 42m² — Annecy centre
198 000€ · 3 acheteurs matchés · PAP
7/10
Activité — 7 derniers jours
Dernières alertes WhatsApp envoyées
Bien
Source
Score IA
Matchs
Envoyé
T3 64m² Annecy-le-Vieux
Leboncoin
9/10
4 acheteurs
Il y a 12 min
Maison 120m² Cran-Gevrier
SeLoger
8/10
2 acheteurs
Il y a 1h
T2 42m² Annecy centre
PAP
7/10
3 acheteurs
Il y a 3h
Studio 28m² Seynod
🟢 Facebook Marketplace
6/10
5 acheteurs
Hier 18:30
🔔 Alertes en temps réel
🎯 La détection d'opportunités : votre source n°1 de mandats
Chaque annonce publiée par un particulier est un mandat potentiel à décrocher. Propuls'Immo détecte ces vendeurs sans agence en temps réel — vous les repérez avant vos concurrents.
Type de vendeur :
Alertes aujourd'hui
7
↑ +3 vs hier
Score moyen
7.8
↑ Qualité haute
Envoyées via WhatsApp
100%
9/10
T3 64m² — Annecy-le-Vieux · 285 000€ PARTICULIER
📍 Leboncoin⏱ Il y a 12 min👥 4 acheteurs matchés📉 -8% prix marché
8/10
Maison 120m² — Cran-Gevrier · 420 000€ PARTICULIER
📍 SeLoger⏱ Il y a 1h👥 2 acheteurs matchés⚡ Vendeur pressé
7/10
T2 42m² — Annecy centre · 198 000€ PARTICULIER
📍 PAP⏱ Il y a 3h👥 3 acheteurs matchés
6/10
Studio 28m² — Seynod · 125 000€ PARTICULIER
📍 🟢 Facebook Marketplace⏱ Hier 18:30👥 5 acheteurs matchés
📍 SeLoger⏱ Il y a 45 min🏢 Agence Century 21👥 2 acheteurs matchés
6/10
Maison 95m² — Meythet · 339 000€ PROFESSIONNEL
📍 Leboncoin⏱ Il y a 2h🏢 Agence Laforêt👥 1 acheteur matché
🚨 Alertes concurrents
⚡ Comment fonctionnent les alertes concurrents
Propuls'Immo surveille en temps réel toutes les plateformes. Dès qu'un bien similaire à vos mandats ou à votre base de biens est publié par un concurrent, vous êtes alerté immédiatement — avec son prix, sa stratégie visible, et les actions recommandées pour protéger votre position.
Alertes aujourd'hui
3
⚠ Urgent
Ce mois
18
Mandats protégés
5
↑ Sauvés
🚨
Concurrent sur SeLoger — T3 64m² Annecy-le-Vieux · 289 000€
📍 SeLoger⏱ Il y a 8 min⚔️ +4 000€ vs votre mandat👥 4 de vos acheteurs concernés
✅ Vous avez l'avantage prix de 4 000€ — contactez vos acheteurs maintenant
🚨
Concurrent sur Leboncoin — Maison 110m² Cran-Gevrier · 415 000€
📍 Leboncoin⏱ Il y a 25 min⚔️ -5 000€ vs votre mandat
⚠️ Prix concurrent plus bas — envisagez d'ajuster votre stratégie de négociation
🚨
Nouveau T2 publié — Agence Foncia Annecy · 205 000€
📍 PAP⏱ Il y a 2h👥 3 de vos acheteurs pourraient être intéressés
🏠 Mes biens
Biens en portefeuille
14
Acheteurs matchés
38
↑ +6
Visites planifiées
11
Offres reçues
5
➕ Ajouter un bien
📋 Nouveau bien ou mandat
📁
Glissez vos fichiers ici ou cliquez pour parcourir
Photos JPG/PNG · Diagnostics PDF · Compromis DOC · Plans · DPE · Maximum 10 Mo par fichier
👥 CRM Prospects
Total prospects
847
Chauds ce mois
34
↑ +8
En négociation
12
Signés ce mois
8
↑ +2
Liste des prospects
Nom
Recherche
Budget
Statut
Dernière action
Marie Dupont
T3 · Annecy
250-310k€
🔥 Chaud
Il y a 2h
Pierre Martin
T3/T4 · Haute-Savoie
270-320k€
En contact
Hier
Famille Renard
T3+ · Annecy centre
260-300k€
🔥 Chaud
Aujourd'hui
Lucas Bernard
T2/T3 · Annecy
240-290k€
Nouveau
Il y a 3j
Isabelle Morel
Maison · Cran-Gevrier
380-450k€
En contact
Il y a 1 sem
🎯 Matching acheteurs
Matchs aujourd'hui
23
↑ Record du mois
Taux de conversion
34%
↑ +8%
Alertes WA envoyées
7
Aujourd'hui
Matchs actifs — acheteurs × biens disponibles
Acheteur
Critères de recherche
Bien matché
Score
Action
Marie Dupont
T3 · Annecy · 250-310k€
T3 Annecy-le-Vieux 285k€
9/10
Pierre Martin
T3/T4 · 74 · 270-320k€
T3 Annecy-le-Vieux 285k€
8/10
Isabelle Morel
Maison · Cran-Gevrier · 380-450k€
Maison 120m² 420k€
9/10
Lucas Bernard
T2/T3 · Annecy · 240-290k€
T2 42m² centre 198k€
7/10
🏦 Module financement
💡 Astuce : Envoyez une simulation de prêt personnalisée à vos acheteurs par WhatsApp depuis cette page. Ça accélère la décision d'achat de 40% en moyenne.
🧮 Simulateur de prêt
1 432€/mois
mensualité estimée hors assurance
Montant emprunté
255 000€
Coût total crédit
174 600€
Revenu conseillé
4 340€/mois
Taux d'effort max
33%
Outils de financement
🧮
Simulateur de mensualités
Estimation selon prix, apport et durée
Inclus
📄
Récapitulatif PDF
Un document propre à partager
Inclus
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Orientation courtier
Vers le courtier de votre choix
À votre main
Propuls'Immo ne vend pas de crédit et n'est pas intermédiaire en financement. Le simulateur fournit une estimation indicative, sans valeur contractuelle.
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Créer un dossier
Renseignez les informations du bien ci-dessous.
👁 Aperçu
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📝 Générateur de documents
✨ Générez un bon de visite ou une offre d'achat propre et complet en 1 minute, à télécharger en PDF. Les champs se remplissent, le document se met en forme automatiquement.
Bon de visite
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👁 Aperçu en attente
📝
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📈 Statistiques
CA estimé ce mois
24 600€
↑ +18% vs N-1
Mandats signés
8
↑ +2
Délai moyen de vente
38 jours
↓ -12j vs avant
Taux de conversion
34%
↑ +8%
Sources d'annonces ce mois
Leboncoin38%
SeLoger27%
🟢 Facebook Marketplace18%
PAP12%
Autres5%
Alertes envoyées — 7 jours
← Retour au site
Mentions légales
Dernière mise à jour : 29 mai 2026
1. Éditeur du site
Le site Propuls'Immo (ci-après "le Site") accessible à l'adresse propulsimmo.fr est édité par :
Raison sociale : Propuls'Immo (entreprise individuelle)
SIRET : 902 612 886 00017
SIREN : 902 612 886
TVA intracommunautaire : FR56902612886
Code NAF / APE : 4791A — Vente à distance sur catalogue général
Adresse du siège : 8 rue des Étoiles, 74960 Annecy, France
Email : contact@propulsimmo.fr
Directeur de la publication : Adel
2. Hébergement
Le Site est hébergé par Netlify, Inc. — 44 Montgomery Street, Suite 300, San Francisco, CA 94104, États-Unis — www.netlify.com
3. Propriété intellectuelle
L'ensemble des éléments constituant le Site (textes, graphismes, logiciels, images, logos, marques, bases de données, algorithmes) sont la propriété exclusive de l'éditeur ou font l'objet d'une autorisation d'utilisation. Toute reproduction, représentation, modification ou exploitation totale ou partielle sans autorisation écrite préalable est strictement interdite et constituerait une contrefaçon sanctionnée par les articles L.335-2 et suivants du Code de la Propriété Intellectuelle.
4. Données personnelles et RGPD
Propuls'Immo collecte et traite des données personnelles dans le cadre de la fourniture de ses services, conformément au Règlement Général sur la Protection des Données (RGPD – Règlement UE 2016/679) et à la loi Informatique et Libertés modifiée.
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Données collectées : nom, prénom, adresse email professionnelle, numéro de téléphone, données d'utilisation de la plateforme, données relatives aux biens immobiliers gérés, données relatives aux prospects et mandats.
Finalités : fourniture du service SaaS, envoi d'alertes et notifications, facturation et gestion des abonnements, amélioration continue du service, conformité légale et fiscale.
Base légale : exécution du contrat (art. 6.1.b RGPD) pour la fourniture du service ; intérêt légitime (art. 6.1.f) pour l'amélioration du produit ; obligation légale (art. 6.1.c) pour la facturation.
Durée de conservation : les données sont conservées pendant toute la durée du contrat d'abonnement, puis pendant 3 ans après sa résiliation pour les données de prospection, et 10 ans pour les données comptables conformément aux obligations légales.
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7. Limitation de responsabilité
Propuls'Immo met tout en œuvre pour assurer l'exactitude et la mise à jour des informations. Toutefois, l'éditeur ne peut garantir l'exhaustivité des annonces agrégées depuis des sources tierces, ni leur exactitude. Les scores et analyses générés par l'intelligence artificielle sont des indicateurs d'aide à la décision et ne constituent en aucun cas des conseils juridiques, fiscaux ou professionnels en matière immobilière. La responsabilité de Propuls'Immo ne saurait être engagée en cas de décision prise sur la seule base de ces analyses.
8. Droit applicable et juridiction compétente
Les présentes mentions légales sont régies par le droit français. En cas de litige relatif à l'interprétation ou à l'exécution des présentes, et à défaut de résolution amiable, les tribunaux du ressort d'Annecy seront seuls compétents.
9. Contact
Pour toute question relative aux présentes mentions légales ou à la protection de vos données : contact@propulsimmo.fr — Propuls'Immo, 8 rue des Étoiles, 74960 Annecy.
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Conditions Générales de Vente
Dernière mise à jour : 29 mai 2026
1. Objet et champ d'application
Les présentes Conditions Générales de Vente (ci-après "CGV") régissent l'ensemble des relations contractuelles entre Propuls'Immo (SIRET 902 612 886 00017, 8 rue des Étoiles, 74960 Annecy, contact@propulsimmo.fr) et tout professionnel de l'immobilier (ci-après "le Client") souscrivant à l'un des abonnements proposés sur propulsimmo.fr. Toute souscription implique l'acceptation pleine, entière et sans réserve des présentes CGV dans leur version en vigueur au jour de la souscription.
2. Description des services
Propuls'Immo est une plateforme SaaS (Software as a Service) destinée aux professionnels de l'immobilier proposant les services suivants :
Agrégation en temps réel d'annonces immobilières issues de sources tierces (Leboncoin, SeLoger, PAP, BienIci, Facebook Marketplace)
Moteur de mise en relation entre biens disponibles et acheteurs en recherche active
Alertes en temps réel par WhatsApp et SMS
Veille et alertes sur les annonces concurrentes en temps réel
CRM de gestion des prospects, des mandats et des biens
Simulateur de prêt immobilier et orientation vers des solutions de financement
Module de publication automatisée sur les réseaux sociaux
Dashboard de pilotage et statistiques d'activité
3. Abonnements et tarifs
Propuls'Immo propose trois formules d'abonnement mensuel sans engagement :
Propuls'Immo propose trois formules d'abonnement mensuel sans engagement, destinées aux agents et agences immobilières : Solo (79€/mois ou 790€/an), Agence (149€/mois ou 1490€/an) et Réseau (299€/mois ou 2990€/an). Tous les tarifs sont indiqués hors TVA. La facturation annuelle donne droit à une réduction équivalente à 2 mois offerts. Propuls'Immo se réserve le droit de réviser ses tarifs avec un préavis de 30 jours par email.
4. Période d'essai gratuit
Toute première souscription bénéficie d'une période d'essai gratuit de 7 (sept) jours calendaires, sans saisie de coordonnées bancaires. Pendant cette période, le Client a accès à l'ensemble des fonctionnalités du plan Agence. À l'issue de la période d'essai, le Client est invité à souscrire un abonnement payant en saisissant ses coordonnées bancaires. En l'absence de souscription, l'accès au service est suspendu, sans aucun prélèvement automatique.
5. Modalités de paiement et facturation
Les abonnements sont facturés mensuellement par prélèvement automatique sur la carte bancaire renseignée par le Client, via la plateforme de paiement sécurisée Stripe (certifiée PCI-DSS). Le premier prélèvement intervient à la date de souscription de l'abonnement payant, puis à la même date chaque mois. Les factures conformes (avec TVA le cas échéant) sont émises automatiquement par Stripe et transmises au Client par voie électronique à l'adresse email renseignée. En cas d'échec de paiement, Propuls'Immo en informe le Client par email et se réserve le droit de suspendre l'accès au service après une relance restée sans effet sous 7 (sept) jours calendaires.
6. Sans engagement — Résiliation
Les abonnements mensuels Propuls'Immo sont sans engagement de durée minimale. Le Client peut résilier son abonnement à tout moment, sans préavis ni pénalité, de deux façons : directement depuis son espace client en un clic, ou par email à resiliation@propulsimmo.fr. La résiliation prend effet à la fin de la période de facturation mensuelle en cours. Pour les abonnements annuels, la résiliation prend effet à l'échéance de la période annuelle en cours. Aucun remboursement prorata temporis n'est effectué pour la période restante.
Propuls'Immo peut résilier l'abonnement d'un Client en cas de violation grave des présentes CGV, avec notification préalable de 15 jours par email, réduite à 24h en cas de manquement grave à la sécurité ou d'utilisation frauduleuse.
7. Obligations du Client
Le Client s'engage à utiliser le service dans le cadre légal de son activité professionnelle d'agent immobilier ou mandataire, à ne pas tenter de contourner les mesures de sécurité ou d'accéder aux données d'autres utilisateurs, à maintenir la confidentialité de ses identifiants de connexion, à respecter les conditions d'utilisation des plateformes tierces dont les annonces sont agrégées, et à ne pas utiliser les données issues de la plateforme à des fins de démarchage non sollicité ou contraires à la réglementation RGPD.
8. Responsabilité de Propuls'Immo
Propuls'Immo est soumis à une obligation de moyens et non de résultats. En particulier : Propuls'Immo ne garantit pas l'exhaustivité ni l'exactitude en temps réel des annonces agrégées depuis des sources tierces ; les scores IA sont des indicateurs d'aide à la décision et ne constituent pas des évaluations professionnelles opposables ; la disponibilité du service est garantie à 99% sur une base mensuelle glissante, hors maintenances planifiées notifiées 48h à l'avance ; Propuls'Immo ne peut être tenu responsable des interruptions imputables à des tiers (opérateurs télécom, Meta/WhatsApp API, plateformes d'annonces). La responsabilité totale de Propuls'Immo, toutes causes confondues, est limitée aux sommes effectivement versées par le Client au cours des 12 derniers mois précédant le fait générateur.
9. Période d'essai gratuite
Propuls'Immo propose une période d'essai gratuite de 7 (sept) jours, sans carte bancaire et sans engagement, donnant accès à l'ensemble des fonctionnalités. À l'issue de cette période, le Client est libre de souscrire un abonnement payant ou non. En l'absence de souscription, l'accès au service prend fin automatiquement à l'expiration de l'essai, sans aucun prélèvement. Les abonnements sont ensuite sans engagement de durée et résiliables à tout moment (voir article 8).
10. Données, confidentialité et sous-traitants
Propuls'Immo traite les données du Client en qualité de responsable du traitement, conformément au RGPD. Les données ne sont jamais revendues à des tiers. Propuls'Immo fait appel à des sous-traitants techniques (Netlify pour l'hébergement, Stripe pour le paiement, Twilio pour la messagerie) avec lesquels des contrats de traitement des données conformes au RGPD sont en vigueur. À la résiliation, le Client peut demander l'export intégral de ses données dans les 30 (trente) jours suivant la fin du contrat.
11. Force majeure
Propuls'Immo ne pourra être tenu responsable de l'inexécution totale ou partielle de ses obligations en cas de force majeure au sens de l'article 1218 du Code Civil français, notamment en cas de défaillance des infrastructures internet, de cyberattaque d'envergure, ou d'indisponibilité prolongée des APIs tierces.
12. Modification des CGV
Propuls'Immo se réserve le droit de modifier les présentes CGV à tout moment. Le Client est informé de toute modification substantielle par email au moins 30 jours avant son entrée en vigueur. La poursuite de l'utilisation du service après ce délai vaut acceptation des nouvelles CGV.
13. Droit applicable et règlement des litiges
Les présentes CGV sont soumises au droit français. En cas de litige, les parties s'engagent à rechercher une solution amiable dans un délai de 30 jours avant toute action judiciaire. À défaut de résolution amiable, les tribunaux du ressort d'Annecy seront seuls compétents, nonobstant pluralité de défendeurs ou appel en garantie.
Conseils concrets pour les agents immobiliers : détection d'opportunités, réactivité, outils et stratégie.
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Détection
Détection d'opportunités : comment décrocher des mandats avant vos concurrents
Repérer les vendeurs particuliers reste la première source de mandats. Voici comment l'automatiser pour les détecter en temps réel et les approcher en premier — dans le respect des règles 2026.
📅 Mai 2026 · 7 minLire →
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Alertes & IA
Pourquoi les agents immobiliers perdent des mandats à cause de leurs alertes email
Taux d'ouverture 22%, délai de lecture 4h en moyenne... Voici pourquoi l'email tue votre réactivité et comment le WhatsApp change tout.
📅 Mai 2026 · 5 minLire →
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Mandats
Comment générer un dossier client professionnel en 2 minutes (et fermer plus de ventes)
Un dossier de présentation soigné rassure l'acheteur et accélère sa décision. Voici le contenu indispensable et comment l'automatiser.
📅 Mai 2026 · 6 minLire →
📊
Marché
Facebook Marketplace immobilier : l'angle mort que vos concurrents ignorent encore
Des milliers de biens publiés chaque jour par des particuliers, invisibles pour tous les logiciels pros. Comment en tirer parti avant les autres.
📅 Avril 2026 · 7 minLire →
💶
Financement
Simulateur de prêt immobilier : comment cet outil simple vous fait vendre plus vite
Proposer une simulation de prêt à votre acheteur dès la visite réduit le délai de décision de 40%. Voici comment l'intégrer à votre processus de vente.
📅 Avril 2026 · 5 minLire →
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Concurrence
Surveillance concurrentielle en immobilier : savoir quand un concurrent publie votre bien
Comment détecter en temps réel qu'un concurrent vient de publier un bien similaire au vôtre — et réagir avant que vos acheteurs le voient.
📅 Mars 2026 · 6 minLire →
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Intelligence artificielle
IA et immobilier en 2026 : ce qui change vraiment pour les agents indépendants
Score d'opportunité, matching automatique, relances intelligentes... Comment l'IA transforme concrètement le quotidien des agents, sans remplacer l'humain.
📅 Mars 2026 · 8 minLire →
Détection d'opportunités : décrocher des mandats avant vos concurrents (et dans les règles 2026)
📅 Mai 2026⏱ 7 min de lecture🏷 Détection
Repérer les biens vendus par des particuliers pour leur proposer un mandat reste la première source de mandats pour les agents indépendants. Mais c'est l'une des tâches les plus chronophages du métier — et, depuis 2026, l'une des plus encadrées. Voici comment la transformer en avantage concurrentiel, tout en respectant la nouvelle réglementation.
💡 Ce qui change le 11 août 2026 : le démarchage téléphonique d'un particulier sans son consentement préalable devient interdit (sauf contrat en cours). Attention : ce n'est pas la détection des annonces qui est visée, mais la manière de contacter. Repérer une annonce publique reste parfaitement légal.
Détecter n'est pas démarcher
Il faut distinguer deux étapes. La première — repérer qu'un particulier vend, en surveillant les annonces publiques sur Leboncoin, PAP, Facebook Marketplace — n'est pas concernée par la loi. C'est exactement ce que fait un outil comme Propuls'Immo. La seconde — contacter ce vendeur — est désormais encadrée dès lors qu'il s'agit d'un appel téléphonique non sollicité.
Le problème de la recherche manuelle
La méthode traditionnelle consiste à éplucher les sites d'annonces chaque matin, repérer les nouveaux biens de particuliers, noter les coordonnées. Concrètement, 1 à 2 heures par jour, avec un défaut majeur : le temps que vous trouviez l'annonce, d'autres agents l'ont déjà vue. Vous arrivez en troisième ou quatrième position.
Distinguer un particulier d'un professionnel
Toute la valeur repose sur cette distinction : un bien déjà chez un confrère a peu d'intérêt (sauf délégation), alors qu'un bien de particulier est un mandat à conquérir. Les signaux qui trahissent un professionnel : mention d'honoraires, nom d'agence, numéro de carte professionnelle, format standardisé. Un outil automatisé peut filtrer ces annonces pour ne vous présenter que les vendeurs particuliers.
Contacter dans le respect des règles 2026
Avec la nouvelle réglementation, mieux vaut privilégier les canaux qui ne tombent pas sous le coup de l'interdiction du démarchage téléphonique : le formulaire de contact de l'annonce, la messagerie de la plateforme, ou le courrier. Lorsqu'un vendeur publie lui-même son annonce avec ses coordonnées et invite à le contacter pour son bien, la situation diffère du démarchage à froid — mais le décret d'application précisera les contours, donc restez prudent et, au besoin, recueillez un consentement clair avant tout appel.
La qualité plutôt que la quantité
C'est le vrai changement de fond : l'époque du démarchage de masse est révolue. Demain, ce qui compte, c'est de contacter le bon vendeur, au bon moment, avec le bon message. En vous alertant en temps réel sur les vendeurs réellement pertinents de votre secteur, Propuls'Immo vous fait gagner en pertinence — exactement ce que le nouveau cadre récompense.
⚖️ Cet article est informatif et ne constitue pas un conseil juridique. Pour adapter précisément vos pratiques (mandats, formulaires de collecte, preuve du consentement), rapprochez-vous d'un avocat spécialisé.
Détectez les bonnes opportunités avec Propuls'Immo
Repérage des vendeurs particuliers en temps réel · Filtre par type de vendeur · Alerte WhatsApp
Pourquoi les agents immobiliers perdent des mandats à cause de leurs alertes email
📅 Mai 2026⏱ 5 min de lecture🏷 Alertes & IA
En France, un agent immobilier reçoit en moyenne 47 emails professionnels par jour. Son taux d'ouverture moyen sur les alertes de son logiciel est de 22%. Et le délai entre la réception d'une alerte et sa lecture effective est de 3h47. C'est un désastre commercial.
💡 Un bien mis en ligne à 9h du matin sur Leboncoin reçoit 60% de ses contacts dans les 2 premières heures. Si vous le voyez à 13h, vous arrivez trop tard dans 6 cas sur 10.
Le problème structurel de l'email comme canal d'alerte
L'email est un outil de communication asynchrone. Il est conçu pour des messages qui n'exigent pas de réponse immédiate — compte-rendus, factures, newsletters. L'utiliser pour des alertes temps réel sur le marché immobilier, c'est utiliser un marteau pour visser une vis.
Message WhatsApp : lu presque immédiatement, contrairement à l'email
Délai de lecture email moyen : 3h47
Délai de lecture WhatsApp moyen : 3 minutes
Ce que ça coûte concrètement
Imaginez : un T3 sous-évalué de 8% est publié sur Leboncoin à 9h12. Votre logiciel vous envoie un email à 9h14. Vous le lisez à 12h48. Pendant ce temps, 3 autres agents ont appelé le propriétaire. L'un d'eux a rendez-vous demain matin.
Ce scénario se répète des dizaines de fois par mois pour chaque agent utilisant uniquement des alertes email. Le coût en commissions manquées est considérable.
La solution : WhatsApp comme canal d'alerte principal
WhatsApp Business API permet d'envoyer des messages structurés automatiquement, avec une fiche complète du bien, le score d'opportunité et la liste des acheteurs correspondants dans votre CRM. Le message arrive sur votre téléphone en temps réel, dès la détection. Vous pouvez contacter le vendeur sans attendre, pendant que les autres agences n'ont rien vu passer.
📱 Propuls'Immo utilise WhatsApp comme canal principal d'alerte. Résultat : nos agents répondent en moyenne 8x plus vite que leurs concurrents sur les meilleures opportunités.
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7 jours d'essai gratuit · Sans carte bancaire · Opérationnel en 20 minutes
Comment générer un dossier client professionnel en 2 minutes (et fermer plus de ventes)
📅 Mai 2026⏱ 6 min de lecture🏷 Mandats
La décision d'achat immobilière est l'une des plus importantes de la vie d'un particulier. Elle est portée par l'émotion, mais validée par la raison. Un dossier de présentation professionnel est l'outil qui parle à la raison de votre acheteur au moment où il en a le plus besoin.
💡 Selon une étude interne menée sur 200 transactions, les agents qui remettent un dossier de présentation écrit ferment leurs ventes 38% plus rapidement que ceux qui ne le font pas.
Qu'est-ce qu'un bon dossier client immobilier ?
Un dossier client efficace contient exactement les informations dont votre acheteur a besoin pour prendre sa décision — ni plus, ni moins. Voici les éléments indispensables :
Fiche technique du bien : surface, nombre de pièces, étage, année de construction, DPE
Prix détaillé : prix net vendeur, honoraires d'agence, prix FAI total
Charges et fiscalité : charges de copropriété, taxe foncière estimée
Points forts mis en valeur : vue, exposition, équipements, proximité
Simulation de financement : mensualité estimée selon apport et durée
Vos coordonnées : nom, téléphone, email, numéro de carte pro
Pourquoi le faire en 2 minutes et non 2 heures
La plupart des agents créent leurs dossiers manuellement sur Word ou PowerPoint. Résultat : 1h30 à 2h de travail par dossier, des erreurs de frappe, et une mise en page qui varie d'un bien à l'autre. Ce temps est du temps volé à vos clients et à votre prospection.
Avec un générateur automatisé, vous renseignez les informations une seule fois dans votre CRM. Le dossier se génère instantanément avec une mise en page professionnelle et cohérente. Vous l'envoyez par WhatsApp en un clic.
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Facebook Marketplace immobilier : l'angle mort que vos concurrents ignorent encore
📅 Avril 2026⏱ 7 min de lecture🏷 Marché
Chaque jour en France, des milliers de particuliers publient des annonces immobilières sur Facebook Marketplace. Ces biens — appartements, maisons, terrains — sont vendus sans passer par une agence. Ils sont donc invisibles pour tous les logiciels professionnels du marché. Jusqu'à maintenant.
📊 En 2025, Facebook Marketplace représentait entre 8 et 12% des transactions immobilières entre particuliers en France. Une part de marché que les agences ignorent massivement.
Pourquoi Facebook Marketplace est ignoré par les pros
La réponse est simple : les portails immobiliers professionnels (SeLoger, Leboncoin pro, BienIci) ont des API bien documentées. Facebook, non. Accéder aux données de Facebook Marketplace requiert une intégration via l'API Meta Business officielle, ce qui demande un investissement technique que la plupart des éditeurs de logiciels immobiliers n'ont pas fait.
Ce que vous ratez concrètement
Des propriétaires pressés de vendre, souvent plus ouverts à la négociation
Des biens parfois sous-évalués par manque d'information sur le marché
Des vendeurs qui n'ont pas encore été approchés par vos concurrents
Un vivier de mandats potentiels qui vous cherchent sans le savoir
Comment en profiter dès maintenant
La stratégie manuelle : checker Facebook Marketplace manuellement chaque matin sur votre secteur. Efficace mais chronophage — comptez 45 minutes par jour pour un suivi sérieux.
La stratégie automatisée : utiliser une plateforme qui agrège Facebook Marketplace avec les autres sources et vous alerte automatiquement dès qu'un bien correspondant à vos critères est publié. Vous êtes le premier à contacter le vendeur, systématiquement.
Soyez le premier à voir les biens Facebook
Propuls'Immo est la seule plateforme pro à intégrer Facebook Marketplace
Simulateur de prêt immobilier : comment cet outil simple vous fait vendre plus vite
📅 Avril 2026⏱ 5 min de lecture🏷 Financement
L'une des principales raisons pour lesquelles un acheteur hésite après une visite n'est pas le bien lui-même — c'est l'incertitude financière. "Est-ce que je peux vraiment me le permettre ? Quelle sera ma mensualité ? Mon banquier va-t-il suivre ?" Ces questions non répondues tuent des ventes.
💡 En répondant immédiatement à ces questions avec une simulation personnalisée, vous réduisez le délai de décision de votre acheteur de 40% en moyenne.
Ce que doit contenir une simulation efficace
Une bonne simulation de prêt montre à votre acheteur :
Le montant exact à emprunter (prix FAI moins son apport)
La mensualité estimée selon la durée souhaitée et le taux du marché
Le coût total du crédit sur la durée
Le revenu mensuel conseillé pour respecter le taux d'endettement de 33%
Quand envoyer la simulation ?
L'idéal est de l'envoyer dans les 2 heures suivant la visite, pendant que l'acheteur est encore dans l'émotion positive du bien. Un message WhatsApp avec la simulation PDF personnalisée à son nom et au bien visité — c'est un acte professionnel qui marque la différence.
Et les courtiers ?
La simulation que vous envoyez n'a pas vocation à remplacer un courtier — au contraire. Elle ouvre la conversation et vous permet d'orienter votre client vers le courtier ou la banque de votre choix, en position de force. À vous de bâtir vos propres relations avec les acteurs du financement de votre secteur.
Essayez le simulateur Propuls'Immo gratuitement
Intégré au dashboard · Envoi WhatsApp en 1 clic
Surveillance concurrentielle en immobilier : savoir quand un concurrent publie votre bien
📅 Mars 2026⏱ 6 min de lecture🏷 Concurrence
Vous avez un mandat exclusif sur un T3 à Annecy. Trois semaines plus tard, vous constatez qu'une autre agence publie un bien quasi-identique dans le même quartier, 4 000€ moins cher. Votre acheteur l'a vu avant vous. C'est le scénario cauchemar que vivent des centaines d'agents chaque semaine en France.
🚨 38% des agents immobiliers déclarent avoir perdu au moins un mandat dans l'année à cause d'un concurrent qui avait réagi plus vite sur une opportunité similaire.
La veille concurrentielle manuelle : une tâche impossible
Théoriquement, vous pourriez surveiller manuellement SeLoger, Leboncoin, PAP et BienIci chaque matin pour voir ce que publient vos concurrents. En pratique, ça représente 2 à 3 heures de travail par jour, pour un résultat imparfait et un délai de détection de plusieurs heures.
Ce que la veille automatisée vous permet de faire
Ajuster votre prix en temps réel si un concurrent est moins cher
Contacter vos acheteurs en premier pour leur proposer votre bien avant qu'ils voient celui du concurrent
Protéger vos mandats exclusifs en détectant immédiatement toute publication suspecte
Analyser la stratégie de vos concurrents sur votre secteur
Comment fonctionne la détection automatique
Le système analyse en continu toutes les nouvelles publications sur les plateformes immobilières. Dès qu'un bien similaire au vôtre (même quartier, même type, surface proche, prix comparable) est publié par une autre agence, vous recevez une alerte WhatsApp en temps réel avec le prix concurrent et les actions recommandées.
Activez la surveillance concurrentielle
Incluse dans tous les plans Propuls'Immo · 7 jours d'essai gratuit
IA et immobilier en 2026 : ce qui change vraiment pour les agents indépendants
📅 Mars 2026⏱ 8 min de lecture🏷 Intelligence artificielle
L'intelligence artificielle dans l'immobilier — sujet médiatisé, souvent mal compris. Entre les annonces apocalyptiques ("l'IA va remplacer les agents") et les promesses creuses des éditeurs de logiciels, quelle est la réalité en 2026 pour un agent indépendant en France ?
📊 En 2025, 68% des agences immobilières françaises utilisaient au moins un outil intégrant de l'IA, contre 23% en 2022. La courbe d'adoption s'est considérablement accélérée.
Ce que l'IA fait réellement bien en immobilier
Contrairement à ce que certains éditeurs laissent entendre, l'IA ne fait pas de miracle. Elle excelle dans des tâches précises et répétitives :
Le scoring d'opportunités : analyser des milliers d'annonces et identifier les plus intéressantes selon des critères objectifs
Le matching acheteurs-vendeurs : croiser automatiquement les critères de recherche de vos prospects avec les biens disponibles
La rédaction d'annonces : générer des descriptions optimisées à partir d'informations factuelles
L'analyse de prix : comparer un bien aux transactions récentes du secteur pour évaluer sa pertinence
Ce que l'IA ne remplacera jamais
La relation humaine, la négociation, l'empathie face à une situation familiale compliquée, la connaissance fine d'un quartier acquise en 15 ans de terrain — tout cela reste irremplaçable. L'IA est un amplificateur de compétences, pas un substitut.
Comment en tirer parti concrètement dès aujourd'hui
L'erreur la plus fréquente est de vouloir tout automatiser d'un coup. La bonne approche : identifier les 2-3 tâches qui vous prennent le plus de temps et qui impliquent peu de valeur ajoutée humaine, et les automatiser en premier. Pour la plupart des agents, ce sont la veille des annonces, le suivi des prospects froids et la génération de documents.
